sehr schöne Wohnung beim Belvedere
1040 Wien
Beschreibung
sehr schöne Wohnung beim Belvedere, ausgezeichnete Lage!
Aufteilung:
- grosszügiges Vorzimmer
- WC
- begehbare Garderobe
- Abstellraum mit WaMa Anschluss
- sehr geräumiges Wohnzimmer mit ca. 40 m2
- Schlafzimmer mit ca. 14 m2
- voll ausgestattete Küche (mit Gasherd) und Zugang zu kleinem Balkon
Ausstattung:
- sehr schöne Kirschparkettböden
- teilw. Stein bzw. Fliesenböden in Küche, Bad und WC
- toller Gaskamin der die gesamte Wohnung beheizt
- Fussbodenheizung im neuen Bad
- große, französische Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Lampen und Beleuchtungskörper
- überdachte Fahrradabstellplätze im Hof
- KEIN KELLERABTEIL
Very beautiful apartment near Belvedere Castle, in an excellent location!
Layout:
- spacious entrance hall
- WC
- walk-in wardrobe
- storage room with washing machine connection
- very spacious living room of approx. 40 m2
- bedroom of approx. 14 m2
- fully equipped kitchen (with gas stove) and access to a small balcony
Features:
- beautiful cherry wood parquet flooring
- partial stone or tiled flooring in the kitchen, bathroom and WC
- fantastic gas fireplace that heats the entire apartment
- underfloor heating in the newly renovated bathroom
- large French windows in the living room and bedroom
- lamps and light fittings
- covered shed for bicycles in backyard
- NO STORAGE IN BASEMENT
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 84.3 kWh/m2a
- fGEE 1,63
- gültig bis 09.09.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.369,58 €
- Fläche ca. 81,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.369,58 € |
| Miete: | 1.073,40 € |
| Betriebskosten: | 171,67 € |
| Umsatzsteuer: | 124,51 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.369,58 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/20229
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.369,58 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,5 m2
- Wohnfläche ca. 81,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 84.3 kWh/m2a
- fGEE 1,63
- gültig bis 09.09.2029
- Baujahr 1963
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre