LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Lage. Sowohl die Wiedner Hauptstraße als auch die Favoritenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 und die Badner Bahn sind rasch erreichbar.
SCHÖN SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM MEZZANIN – ZWEITBEZUG NACH SANIERUNG – UNBEFRISTET
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Hauses und wurde im Dezember 2024 umfassend saniert. Sie wird nun unbefristet vermietet.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum
- separate Küche
- Wohn-/Esszimmer
- zwei weitere Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
- Parkett- bzw. Laminatböden
- Fliesen in den Nassräumen
- Gasetagenheizung
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Zweitbezug nach umfassender Sanierung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
