NEUBAU-GARTENWOHNUNG MIT 2 GARAGENPLÄTZEN
1190 Wien
Beschreibung
SEHR SCHÖNE NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE, GARTEN UND 2 GARAGENPLÄTZEN
in Grünruhelage mit unverbaubaren Blick (auch nahe zur AIS)
Aufteilung:
- großzügiger Vorraum
- Gäste WC
- 1 Schlafzimmer (16,5m2) mit begehbarer Garderobe ( 5,6m2)
- 2 weitere Schlafzimmer ( 14,6m2 und 16,5m2) jeweils mit Zugang zu Terrasse und Garten
- 1 Studio/ Arbeitszimmer (14,3 m2) mit Zugang zu Terrasse und Garten
- 1 Badezimmer mit Wanne und WC
- 1 Bad mit Dusche und WC
- voll ausgestattete, separierte Küche
- Wohn-Esszimmer ( 57m2) mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Abstellraum
- AUSSTATTUNG
- Parkett und Fliesenböden, ( Bodenkonvektoren sowie Heizkörper)
- Gaszentralheizung
- elektrische Aussenbeschattung
- Kellerabteil
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
- 2 Tiefgaragenplätze ( inkludiert im Gesamtpreis)
- Garten mit 578 m2,
- Terrasse mit 98,5m2
VERY BEAUTIFUL NEW BUILD APARTMENT WITH LARGE TERRACE, GARDEN, AND 2 GARAGE SPACES
in a green quiet location with unobstructed view (close to AIS)
Layout:
- spacious entrance hall
- guest toilet
- 1 bedroom (16.5m2) with walk-in wardrobe (5.6m2)
- 2 additional bedrooms (14.6m2 and 16.5m2) each with access to terrace and garden
- 1 studio/office (14.3m2) with access to terrace and garden
- 1 bathroom with bathtub and toilet
- 1 bathroom with shower and toilet
- fully equipped, separate kitchen
- living-dining room (57m2) with access to terrace and garden
- storage room
- FEATURES
- parquet and tiled floors, (floor convectors as well as radiators)
- gas central heating
- electric exterior shading
- cellar compartment
- children's stroller and bicycle storage
- 2 underground parking spaces (included in the total price)
- garden of 578 m2,
- terrace of 98.5m2
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 52.7 kWh/m2a
- fGEE 1,09
- gültig bis 16.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.855,80 €
- Fläche ca. 171 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.855,80 € |
| Miete: | 3.200,00 € |
| Betriebskosten: | 596,18 € |
| Umsatzsteuer: | 59,62 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.855,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/20206
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.855,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 171 m2
- Wohnfläche ca. 171 m2
- Gartenfläche ca. 578 m2
- Terrassenfläche ca. 98,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 52.7 kWh/m2a
- fGEE 1,09
- gültig bis 16.05.2030
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 15.01.2027
- Max. Mietdauer 5 Jahre