Moderne Villa in bester Döblinger Lage mit Garten, Terrassen & Garage
Beschreibung
Lage
Die Lage für eine der etablierten und begehrten Wohnlagen Döblings. Die Villa bietet die Möglichkeit, großzügiges und privates Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität des 19. Bezirks zu verbinden.
Exklusive Villa in begehrter Döblinger Lage
In einer der gefragtesten Wohnlagen Döblings gelangt eine außergewöhnliche Villa mit großzügigen Innen- und Außenbereichen zur diskreten Vermarktung.
Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus großzügiger Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven privaten Außenbereich. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, mehrere Schlafzimmer sowie Terrassen und ein sonniger Garten schaffen ein vielseitiges Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Das Anwesen wurde umfassend modernisiert und bietet sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf ein außergewöhnliches Raumangebot. Abgerundet wird das Angebot durch private Stellplatzmöglichkeiten.
Die Immobilie wird ausschließlich diskret angeboten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen, Bilder und Pläne gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung gestellt.
Bei Interesse bzw. für weitere Informationen, Bilder oder Pläne kontaktieren Sie mich bitte direkt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Räume veränderbar
- Südostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 67.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 07.07.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.990.000,00 €
- Fläche ca. 286 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.990.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/20200
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 3.990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 286 m2
- Wohnfläche ca. 286 m2
- Nutzfläche ca. 336 m2
- Grundfläche ca. 440 m2
- Gartenfläche ca. 270 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Terrassenfläche ca. 37 m2
- Garagenfläche ca. 21 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 67.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 07.07.2035
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort