Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Bezirks. Modenapark, Stadtpark und Arenbergpark liegen ebenso in Gehdistanz wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf der Landstraßer Hauptstraße.
Öffentliche Anbindung
Wien Mitte (S-Bahn, CAT)
- U3 / U4
- Straßenbahnlinie O
- Buslinie 3A
Sehr gute öffentliche Anbindung sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon | Nähe Modenapark | Grünlage | WG-TAUGLICH
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und großzügig geschnittene Neubauwohnung in ruhiger Lage nahe dem Modenapark und der Universität für Musik und darstellende Kunst Wien.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung (perfekt auch für WGs), helle Wohnräume sowie eine besonders angenehme Grünruhelage, alle Zimmer sind ins Grüne ausgerichtet. Gleichzeitig ist die perfekte Infrastruktur der Landstraßer Hauptstraße sowie Wien Mitte in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung
- Großzügiges zentrales Vorzimmer
- Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Große Wohnküche mit Essplatzmöglichkeit
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Begehbare Garderobe bzw. Abstellraum mit Regalen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
