Neubauwohnung am Viktor-Adler-Platz inkl. Heizung
Beschreibung
LAGE
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Viktor-Adler-Markt, befinden sich in unmittelbarer nähe
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 6, 11, O und U1
Neubauwohnung beim Viktor-Adler-Platz
(BILDER SIND BEISPIELBILDER EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM HAUS)
Die Wohnung liegt in einem komplett sanierten Haus und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum/Gang, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei mögliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum
AUSSTATTUNG
Parkettböden, Fliesenböden in den Nassräumen, Hauszentralheizung, 3-fach verglaste Fenster, Außen Rollos, Fahrradabstellraum
EINMAL KOSTEN / SONSTIGES
Für die Vertragserrichtung werden von der Hausverwaltung, einmalig € 360 brutto vorgeschrieben.
Das vom Vermieter verlangte Nettoeinkommen muss mindestens € 2.700 betragen.
Bürgen werden ebenfalls akzeptiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 49.76 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 24.09.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 864,40 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 864,40 € |
| Miete: | 642,69 € |
| Betriebskosten: | 143,13 € |
| Heizkosten: | 56,71 € |
| Umsatzsteuer: | 89,92 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 932,45 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.800,00 €
+ € 360,00 Vertragserrichtungskosten (HVW) brutto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/20144
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 864,40 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 49.76 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 24.09.2029
- Baujahr 1974
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre