Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick
1170 Wien,Hernals
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Schumanngasse in ausgezeichneter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick
Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den angenehmen Grünblick sowie die hervorragende Infrastruktur im beliebten Wohnumfeld der Schumanngasse.
Raumaufteilung
- Zentraler Vorraum/Gang
- Großzügiges Wohnzimmer mit halb offener Küche & große Fensterfront mit Grünblick
- Zwei mögliche Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Fernwärme / Hauszentralheizung
- Aufzug mit barrierefreiem Zugang
- Fahrradabstellplatz im Innenhof & Keller
- Waschküche
- Gemeinschaftsraum im Keller
- Sauna mit Dusche
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 85.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 19.02.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Fläche ca. 73,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 430.000,00 € |
| Betriebskosten: | 183,83 € |
| Reparaturrücklage: | 85,27 € |
| Umsatzsteuer: | 18,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 287,48 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 10.000,00 € per Stichtag 01.05.2026
+ € 114,52 dzt. Kosten für Heizung u. WW
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/20137
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,4 m2
- Wohnfläche ca. 73,4 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 85.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 19.02.2033
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort