Grünruhelage & Naturqualität auf höchstem Niveau
Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders gefragten Grünruhelage und ist eingebettet in eine idyllische Erholungslandschaft mit direktem Bezug zum Mühlwasser sowie zum Nationalpark Donau-Auen.
Die unmittelbare Umgebung bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien – ob entspannte Spaziergänge, Laufrunden, Radtouren oder vielseitige sportliche Betätigungen in naturnaher Umgebung.
4-Zimmer Neubauwohnung mit Süd/West-Terrasse in Ruhelage – Zwischen Lobau & UNO City
In attraktiver Grün- und Ruhelage zwischen Lobau und UNO City präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. und zugleich obersten Stockwerk eines Hinterhauses. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente mit optimaler Privatsphäre.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 55 m²) mit offener Designküche und direktem Zugang zur Terrasse
- Praktischer Abstellraum
- Drei separat begehbare Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Zwei separate WCs mit Handwaschbecken
Ausstattung & Highlights:
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
- Außenjalousien
- Hochwertige DAN-Markenküche mit Steinarbeitsplatte
- Edle Vollholz-Parkettböden
- Süd/West-Terrasse (ca. 9 m²) mit idealer Besonnung
- Fahrradabstellraum sowie eigenes Kellerabteil
- GARAGENSTELLPLATZ
Newly built apartment with three bedrooms and a south/west terrace in a QUIET LOCATION
Between Lobau and UNO CITY
The apartment is located in a rear building on the 1st and top floor. The room LAYOUT is as follows:
- Entrance hall with wardrobe
- Spacious living/dining room (55 m²) with open kitchen and terrace access
- Storage room
- Three bedrooms (one with a walk-in closet)
- Daylight bathroom with bathtub
- Two separate toilets with washbasin
FEATURES & HIGHLIGHTS
Underfloor heating, triple-glazed "aktual" windows, external shutters, high-quality DAN kitchen with stone worktop, approx. 9 m² south/west terrace, solid wood parquet floors, bicycle storage room, cellar compartment
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
