Moderne Villa - Erstbezug -

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

Hier bestimmen Sie den letzten Schliff: Die Fertigstellung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung. Die Fertigstellung erfolgt 2 Monate nach Kauf

 

  • Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 60 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 35 m²), Diele, Gäste-WC.

  • Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, ein weiteres Duschbad, separate Toilette, Abstellraum.

  • Gartengeschoss: Ein großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer, Toilette, großzügiger Abstellraum sowie Fitnessraum.

Ausstattungshighlights:

  • Nachhaltige Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettböden

  • Exklusive Sanitärausstattung

  • Swimmingpool mit Gegenstromanlage

  • Bodenkühlung, Vorbereitung für Klimaanlage

  • Ladestation für Elektrofahrzeuge

  • Garten mit Rollrasen, automatischer Bewässerung und Mähroboter

  • Teilweise außenliegende Beschattung an allen Fenstern

  • Glasfaseranschluss und flächendeckendes WLAN

Lage & Infrastruktur:
Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert höchste Flexibilität: Die Schnellbahnstation S3 ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A++, 27 kWh/m2a

Lageplan