Altbauwohnung - Erstbezug nach Renovierung
Beschreibung
Diese westlich ausgerichtete Wohnung im 18. Bezirk in der Nähe der Erndtgasse bietet beste Infrastruktur. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Gersthofer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 41 (fährt direkt in die Währinger Straße und zum Schottentor) gewährleisten perfekte Anbindung.
Diese schöne, renovierte Wohnung in eine prächtigen Altbau bietet folgende Raumaufteilung
- großzügiger Vorraum mit Fenster
- Wohnzimmer
- separate Küche
- großes Schlafzimmer
- kleineres Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss
- Toilette
Ausstattung
- Parkett
- Fliesen im Bad
- voll ausgestattete Küche
- Kamin
- hohe Räume
- Flügeltüren
- teilweise Deckenspots
- teilweise Rollläden
- Gasetagenheizung
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
- im Haus gibt es keinen Lift
Bilder mittels KI bearbeitet
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 170.9 kWh/m2a
- gültig bis 12.10.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.342,00 €
- Fläche ca. 86,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.342,00 € |
| Miete: | 995,00 € |
| Betriebskosten: | 225,00 € |
| Umsatzsteuer: | 122,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.342,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/20115
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.342,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,1 m2
- Wohnfläche ca. 86,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 170.9 kWh/m2a
- gültig bis 12.10.2026
- Baujahr 1910
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre