Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in der Steinbauergasse, in urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
U-Bahnlinie U4 (Station Margaretengürtel) fußläufig erreichbar
Buslinie 59A und Straßenbahnlinien 6 und 18
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung (NUR EIN SCHLAFZIMMER) im 5. Liftstock – Ost-/West-Ausrichtung
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum
- Helles, geräumiges Wohnzimmer
- Separate, voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Kabinett (ideal als Schrankraum oder Homeoffice)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad, WC & Küche
- Lift im Haus
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Kellerabteil
Aufnahmen mittels KI bearbeitet
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
