Die Wohnung liegt in grüner, ruhiger Wohnlage. Supermärkte, Apotheke und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Parks in der Umgebung bieten Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit der Straßenbahn gelangt man direkt in 22 Minuten in die Innenstadt (Schottentor) oder in wenigen Minuten zum Gersthofer Platz mit S-Bahn-Anschluss.
Moderne Neubauwohnung mit Loggia (1. Stock) in begehrter Grünruhelage
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche (ca. 30,79 m²) und direktem Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Loggiazugang
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Ausstattung & Haus-Highlights
Die Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards und sorgt für hohen Wohnkomfort:
- Hochwertige Parkettböden
- Fernwärmeheizung
- Elektrische Jalousien
- SAT-Anlage
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Zusätzlich profitieren Bewohner von außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:
- Sauna und Solarium
- Fitnessstudio
- Multifunktionaler Gemeinschaftsraum
- Gemeinschaftsbüro mit Teeküche und Internetanschluss
Garagenplatz
Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden:
Miete: € 145,00 brutto pro Monat
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
