TERRASSENWOHNUNG - ERSTBEZUG
Beschreibung
absolute Ruhegrünlage - Grenze Mauerbach
Erstbezug zur Miete: Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten & Wintergarten
Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Grünlage, gelegen in einem modernen Vierfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausstattung.
Der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem privaten Garten. Ein zusätzlicher Wintergarten schafft erweiterten Wohnraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WC.
Ausstattung:
- Hochwertige Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster
- Garage
Highlights:
- Erstbezug
- Terrasse & Eigengarten
- Wintergarten
- Ruhige Grünlage
- Kleines, exklusives Wohnhaus
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 53 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.988,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.988,00 € |
| Miete: | 1.600,00 € |
| Garage: | 80,00 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Umsatzsteuer: | 188,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.988,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/20033
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.988,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Gartenfläche ca. 15 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 53 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre