Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von 1010 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zur Mahlerstraße finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 1. Bezirks
Diese großzügige Einheit im 1. Stock (zweite Etage) eines repräsentativen Gebäudes bietet 194 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine erstklassige Innenstadtlage sowie eine hochwertige Infrastruktur. Sechs helle, freundliche Räume schaffen ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten, Besprechungen und ruhiges Rückzugsarbeiten.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
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Nutzfläche: ca. 194 m²
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Raumangebot: 6 Zimmer
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Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
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Voll ausgestattete Einbauküche
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Zwei getrennte WCs
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Klimaanlage für ganzjährig angenehme Temperaturen
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Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug
Kosten:
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten, hervorragend angebundenen Lage des 1. Bezirks:
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U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung
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Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
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Bahnhof schnell erreichbar
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Zahlreiche Garagenstellplätze in den Tiefgaragen direkt gegenüber verfügbar (zzgl. zur Miete)
Umfassende Infrastruktur:
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf und hohe Standortqualität:
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Ärzte, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe
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Vielfältiges Bildungsangebot (Kindergärten, Schulen, Universität)
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Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum in Gehweite
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
