
Moderne DG-Terrassen-Wohnung zum Wohlfühlen
Beschreibung
SONNIGE DG-TERRASSENWOHNUNG MIT FERNBLICK
Zum Verkauf gelangt diese schöne, sonnige Wohnung im letzten 6. Liftstock eines 2011 aufgestockten Dachgeschoss in einem gepflegten Neubauhaus nahe der Dresdner Straße. Soeben neu ausgemalt und mit neuer Holzterrasse ausgestattet bietet diese Wohnung ein ideales gemütliches Zuhause.
LAGE
Eine gute öffentliche Anbindung mit der U-Bahnlinie U6, Buslinie 5A und 37A sowie beste Einkaufsmöglichkeiten (Brigitta Passage, Millienium City) mit Geschäften des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Wohnküche
Zimmer
Bad
WC
AUSSTATTUNG
Ein gut durchdachter Grundriss, große offene Fensterflächen, (Außenrollos vorhanden), helle Parkettböden, weiße Holzdecken, eine moderne Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und die traumhafte Terrasse lassen keine Wünsche offen. Eine integrierte Wohnraumlüftung vermittelt ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich steht den Bewohner ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Heizung, Warm-/Kaltwasser werden separat nach Verbrauch vorgeschrieben.
Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB A, 34.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,83
- gültig bis 08.04.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 48,75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Betriebskosten: | 115,83 € |
Liftkosten: | 6,24 € |
Umsatzsteuer: | 12,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 134,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6178/727
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,75 m2
- Wohnfläche ca. 48,75 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Terrassenfläche ca. 6,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB A, 34.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,83
- gültig bis 08.04.2031
- Baujahr 2011
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt