
DC Residential – Exklusives Wohnen am Wasser
Beschreibung
Lage:
Direkt an der Donau, im Herzen der Donau City, zwischen DC Tower und Vienna International Center. Beste Infrastruktur: U1 Kaisermühlen (VIC) in wenigen Gehminuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Flughafen Wien in ca. 25 Minuten erreichbar.
Exklusives Wohnen am Wasser – DC Residential | Moderne Eleganz mit Blick auf Donau & Skyline
Erleben Sie urbanen Luxus in einer der begehrtesten Lagen Wiens: Eine stilvolle Neubauwohnung im DC Residential mit direktem Zugang zu CopaBeach & Copa Cagrana, hochwertiger Ausstattung, Smart-Living-Technologie und Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf Donau & Stadt. Perfekt für anspruchsvolles Wohnen mit Flair.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Bad en suite (Wanne mit Regendusche)
- Separate Toilette
Highlights und Ausstattung:
- Smart-Living-System (App & Alexa)
- Designküche mit Induktionskochfeld, Steamer & Geschirrspüler
- hochwertigste Möbel (würde komplett möbliert verkauft werden)
- Bauteilaktivierung: Heizen im Winter, Kühlen im Sommer
- Nachhaltige Energieversorgung (Tiefensonden & Wärmepumpen)
- Video-Gegensprechanlage
- 2. Liftstock (bei nur 3. Etagen)
- Kellerabteil, Fahrradabstellraum, uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Smart Home System
- Stadtblick
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB A, 24.45 kWh/m2a
- gültig bis 01.07.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 596.400,00 €
- Fläche ca. 42,16 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 596.400,00 € |
Betriebskosten: | 96,15 € |
Reparaturrücklage: | 21,15 € |
Umsatzsteuer: | 9,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 126,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
+ € 65,08 dzt. Kosten für Heizung-/Klima- & Wasserakonto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/19994
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 596.400,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,16 m2
- Wohnfläche ca. 42,16 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 24.45 kWh/m2a
- gültig bis 01.07.2032
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Absprache