Absolute Ruhelage zwischen Brunnenstubenweg und Leschetitzkygasse
Während der Baustelle am Nachbargrundstück ist die Nettomiete auf € 2.240,00 zzgl. 10% Ust reduziert
Derzeit wird das Haus renoviert und ist ab Anfang April 2026 beziehbar
- die Parkettböden werden abgeschliffen
- die Küche wird erneuert
- das Haus wird neu ausgemalt
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Diele
- Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- voll ausgestattete separate Küche
- Gästetoilette
1. STOCK:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet
DACHGESCHOSS
- 2 (Schlaf-)zimmer
- Balkon
- 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette
KELLERGESCHOSS
- Wirtschaftsraum
- Heizraum
- 1 großer Lagerraum
- Zugang zur Garage
AUSSTATTUNG
- neue Küche
- komplett ausgestattete Küche
- Alarmanlage
- neu geschliffene Parkettböden
- Fliesen in den Bädern
- Gaszentralheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- 1 Garagenplatz
- 1 Stellplatz vor der Garage
Semi-detached house in absolutely green and quiet area
The net rent is reduced to € 2.240,00 plus 10% VAT during construction work on the neighboring property
The house is currently undergoing renovations and will be ready for occupancy at the beginning of April 2026.
- sanding the wooden floors
- replacing the kitchen
- repainting the house
LAYOUT
Ground floor
- hall
- living-dining room, fireplace and access to terrace and a garden
- separate kitchen
- guest toilet
1st Floor:
- 3 bedrooms
- 1 bathroom with shower and toilet
- 1 bathroom with bathtub, toilet and bidet
Attic:
- 2 (bed-)rooms
- 1 bathroom with shower and toilet
Basement:
- utility room
- heating system
- large storeroom
- access to the garage
FEATURES
- alarm system
- new kitchen
- completely equipped kitchen
- newly sanded wooden flooring
- tiled bathrooms
- central gasheating
- fire place
- 1 garage space
- parking lot for 1 car in front of the garage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
