Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Nähe Josef Weissenecker Gasse
Supermärkte und Drogeriemarkt in der Nähe
Bus 257 zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, Bahnhof Perchtoldsdorf (S-Bahn) in Gehdistanz
Riverside oder SCS jeweils in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
Dieses großzügige, gepflegte Einfamilienhaus mit Klimaanlage bietet folgende Annehmlichkeiten:
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
-
Eingangsbereich, Vorraum, Wohnzimmer mit Klimaanlage und offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer offen zum Wohnzimmer, separate Küche, Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschbecken
1. Stock
-
Vorraum, 4 Schlafzimmer mit Klimaanlage, 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche + 2 Waschbecken + Toilette+ Bidet, 1 Badezimmer mit Dusche, Toilette mit Handwaschbecken
Untergeschoss
-
Vorraum, 2 große Räume, KLAFS SANARIUM / Sauna, Toilette mit Handwaschbecken, Dusche, Technikraum: Luft-Wärmepumpe
AUSSTATTUNG
-
Daikin-Klimaanlage
-
Parkettböden bzw. Marmorböden und Fliesen in der Küche und in den Bädern
-
voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten (u.a. Dampfgarer, Tellerwärmer, Induktionsfeld)
- A1 GLASFASER Anschluss, Highspeed‑Internet bis 1000 Mbit/s möglich
-
alle Zimmer mit SAT TV und LAN-Anschluss
-
Innenjalousien
-
Kamin im Wohnzimmer
-
Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wärmepumpe & PV Anlage
-
Wärmedämmung
-
Alarmanlage mit Außenscheinwerfer
- KLAFS SANARIUM / Sauna
-
Terrasse mit Markise
-
Videogegensprechanlage auf allen Geschossen
-
BWT-Wasserenthärtungsanlage
-
Waschmaschinen-& Trockneranschluss
-
Automatische Bewässerungsanlage mittels Hausbrunnen
- Stihl Rasenroboter
- Luft/Luftwärmepumpen für effizienteres Heizen
- PV Anlage
- Stihl Rasenroboter
Well-kept single-family house with AIR CONDITIONING and nice garden in a good residential area
LAYOUT
Ground floor
Entrance area and foyer, living room with AC and fireplace, access to the terrace, dining room connected to the living room, separate kitchen, storage room, guest-toilet with hand wash basin
1st floor
hall, four bedrooms (AC), 1 bathroom with bathtub +shower+ two sinks+ toilet+ bidet, 1 bathroom with shower, toilet with hand wash basin
Basement
Two large rooms, toilet with hand wash basin, KLAFS SANARIUM / Sauna, technical room with heat pump
FEATURES
- Daikin Air Conditioning
- wooden flooring
- Marble floors and tiles in the kitchen and bathrooms
- Fully equipped kitchen with Miele appliances, including a steam cooker, plate warmer, and induction hob
- A1 fibre-optic connection with high-speed internet of up to 1,000 Mbit/s available.
- Satellite TV and LAN connection in all rooms
- Interior blinds
- Alarm system with outdoor spotlight
- Video intercom system on all floors
- Fireplace in the living room
- Terrace with awning
- KLAFS SANARIUM / Sauna
- air source heat pump
- underfloor heating
- Hot water supplied by a heat pump and a PV system on the roof
- Thermal insulation
- BWT water softener
- Connection for washer and dryer
- Fully automatic irrigation system for the garden from the house well
- Robotic lawn mower
- Gate intercom system with camera
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
