Gersthof - am Fuße des Schafbergs
perfekte öffentliche Anbindung mit Straßenbahn 40 (Endstation)
Amadeus School in Gehdistanz
MAISONETTE-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN IN RUHELAGE NÄHE NAAFGASSE
(mit 2 Eingängen und zusätzlichem Gemeinschaftsgarten!)
RAUMAUFTEILUNG:
- ERDGESCHOSS:
- Vorraum
- Wohnzimmer (ca. 65m²) mit offenem Kamin
- Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten
- neuwertige Küche mit Speis/Abstellraum,
- Gästetoilette
- Stiege zum Obergeschoss
1. STOCK:
- separater 2. Eingang und kleiner Vorraum,
- 3 große Schlafzimmer,
- 1 kleines Schlafzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche und Toilette),
- 2 weitere Badezimmer jeweils mit Toilette (eines mit Badewanne+ Dusche+ Bidet, eines mit Dusche)
AUSSTATTUNG
- kleiner Eigengarten und Terrasse
- Parkettböden
- Fliesen in den Bädern
- großes Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- komplett eingerichtete, neuwertige Küche
- Lift
- es steht auch ein Gemeinschaftsgarten zur Benützung für die Mieter zur Verfügung!
+ 1 Garagenplatz pro Monat: € 132,00 inkl. 20 %Ust.
Duplex Apartment with small private garden quitely located close to The Amadeus School
Two entrances on both floors
Common garden for all residents of the complex.
LAYOUT:
Ground Floor
- Entrance hall
- Living room with fireplace
- Dining room with access to a terrace and the private garden
- Kitchen with pantry
- Guest toilet
- Staircase to the upper floor
Upper Floor
- Separate 2nd entrance and small entrance hall
- 3 Large bedrooms
- 1 study/guestroom/home office with en-suite bathroom (shower and toilet)
- 2 more Bathrooms, each with toilet (one with bathtub +shower + bidet, one with a shower)
Amenities
- small private garden and terrace
- wooden flooring
- tiled bathrooms
- large storage cellar
- gas heating
- fully equipped kitchen
- elevator
- common garden for all residents of the complex
+ 1 garage space per month: € 132,00 incl. VAT
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
