Das Zentrum und die Fußgängerzone liegen wenigen Minuten zu Fuß entfernt, ein großer Supermarkt befindet sich ist in Gehdistanz, S-Bahn Station befindet sich ebenfalls in Gehdistanz
sehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20m² Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche + Toilette + Waschmaschinenanschluß, Gästetoilette, Kabinett oder Gästezimmer
1. STOCK
2 (Schlaf-) Zimmer, 1 Durchgangszimmer (Arbeitszimmer), 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, 1 separate Toilette
DACHGESCHOSS mit Klimaanlage
2 Schlafzimmer (eines davon mit raumhohen Einbauschränken), Wohnbereich, 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Doppelwaschbecken + Toilette
KELLER
Weinkeller und Technikraum
AUSSTATTUNG
- Wettergeschützter Eingangsbereich (überdacht und verglast)
- Parkettböden
- hochwertige Keramikböden in Küche und Badezimmern
- Küche (DAN) mit Siemens-Geräten (Dampfgarer, Backrohr, Tellerwärmer, Ceranfeld, Geschirrspüler, Amerikanische Gefrier- und Kühlkombination)
- Gaszentralheizung
- alle Räume verfügen über TV Anschluss (Sat u. Kabel)
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Einbauschrank in einem Schlafzimmer
- Die Villa wurde 2019 innen und außen restauriert bzw. generalsaniert und mit moderner Küche, Bädern und Toiletten sowie mit moderner Heiztechnik ausgestattet.
This villa was completely refurbished in 2019, has a very nice garden and is located close to the pedestrian zone.
LAYOUT
ground floor: hall and wardrobe, spacious living-dining room with access to a terrace (20sqm) and the garden, kitchen, bathroom (shower, toilet, connection for a washing machine), small room (study, guest room), guest toilet
1st floor: 2 bedrooms, walk-through room (study), bathroom with shower and 2 sinks, separate toilet
attic/ air conditioned: living area, 2 bedrooms (one of them with built-in cupboards, bathroom (bathtub, shower, two sinks, toilet)
cellar: winecellar and heating system
FEATURES
covered and glazed entrance area, wooden flooring, tiled bathrooms and kitchen, completely equipped kitchen with valueable appliences, central gas heating,
attic: air conditioned, built-in cupboard in one bedroom
pedestrian zone, shops, restaurants within walking distance, supermarket just arround the corner
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
