Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Straßenbahnlinien: 1, D, 37, 38, 40, 41
U-Bahn: U2 (Station Schottentor)
Attraktive Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage nahe Votivkirche
Zur befristeten Vermietung gelangt eine stilvolle Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage unweit der Votivkirche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme in Kombination mit funktionaler Raumaufteilung und moderner Ausstattung.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon
- Ein geräumiges Schlafzimmer
- Ein weiteres, kompakt geschnittenes (Schlaf-)Zimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
Ausstattung
- Lift (Lage im 4. Obergeschoss)
- Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
- Parkettböden, teilweise hochwertiger Sternparkett
- Antiker Kachelofen als stilprägendes Element
- Gasetagenheizung
- Klassische Altbauelemente mit hoher Raumqualität
Charming Period Apartment with Balcony near Votivkirche
This elegant period apartment is available for temporary rent and is ideally located in one of Vienna’s most sought-after central districts, just a short walk from the Votivkirche. The property combines classic Viennese architectural charm with a practical layout and modern amenities.
Layout
The apartment is centrally accessible and comprises:
- Entrance hall
- Spacious living and dining area with access to a small balcony
- One large bedroom
- One smaller (bed)room
- Fully equipped kitchen
- Bathroom with shower
- Separate toilet with washbasin
Features & Amenities
- Elevator (located on the 4th floor)
- Modern, fully fitted kitchen with branded appliances
- Parquet flooring, partly featuring elegant patterned (star) parquet
- Antique tiled stove adding distinctive character
- Gas heating
- Classic period features with generous ceiling heights
- Functional, centrally accessible floor plan
Location & Infrastructure
Situated in a prime inner-city location near Votivkirche, the apartment benefits from excellent infrastructure, including a wide range of shops, restaurants, educational institutions, and cultural venues.
Public transport connections are outstanding:
- Tram lines: 1, D, 37, 38, 40, 41
- Underground: U2 (Schottentor station)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
