Wohnung in gepflegten Altbau - unbefristet
Beschreibung
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die Straßenbahnlinie 37 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Stadtbereiche. Zudem punktet die Umgebung mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und diversifizierten Dienstleistungsangeboten.
Attraktive Altbauwohnung in bester Döblinger Lage – unbefristete Vermietung
In einem äußerst gepflegten Altbau nahe der Döblinger Hauptstraße sowie dem Wertheimsteinpark gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Liftstock zur unbefristeten Vermietung.
Raumaufteilig
- Großzügiger, einladender Vorraum
- Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Qualitätsküche
- Drei gut proportionierte Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum
Ausstattung & Merkmale
- Hochwertiger Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Lift
- Kellerabteil (auf Anfrage)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 159.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
- gültig bis 25.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.195,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.195,00 € |
| Miete: | 1.725,25 € |
| Betriebskosten: | 270,20 € |
| Umsatzsteuer: | 199,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.195,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertrageserstellung HV € 249 brutto
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/18840
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.195,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 159.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
- gültig bis 25.09.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort