guter Anschluss an die Innenstadt (Straßenbahn 38Bus 38A zur U-4-Heiligenstadt), Paradisgasse, Zehenthofgasse
Sehr schöne Einfamilien-Villa in bester und ruhiger Lage von Grinzing - erbaut in den 30-er Jahren des vorigen Jahrhunderts vom österreichischem Schriftsteller und Dichter Rudolf Henz - wurde 2021 komplett renoviert
Die Villa hat ca. 250m² Wohnfläche auf 3 Wohn-Etagen, mit großen Terrassen und ca. 300 m² ebenen Garten
RAUMAUFTEILUNG
- Entrée
- Salon mit Zugang zu Garten und Terrasse
- Esszimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse
- neue Komplettküche
- Gäste WC
1.Stock:
- 3 Schlafzimmer ( 2 Zimmer mit Zugang zur großen, gartenseitigen Terrasse)
- Bad mit Wanne und WC
- Duschbad
- separates WC
Tiefparterre:
Einliegerwohnung mit:
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse
- Kochnische
- Duschbad, separates WC
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner, Heizraum (Gas-Zentralheizung)
- Abstellraum
AUSSTATTUNG
- Parkettboden/Fliesen
- PKW-Abstellplatz
- Werkzeugschuppen
- elektrische Außenjalousien
- viele Einbauschränke
- Gaszentralheizung
Very beautiful single-family villa in the best and quiet location of Grinzing - built in the 1930s by the Austrian writer and poet Rudolf Henz -
completely renovated in 2021
The villa has about 250m² of living space on 3 floors, with large terraces and about 300 m² flat garden
ROOM LAYOUT
- Entrance
- Living room with access to garden and terrace
- Dining room with access to garden and terrace
- New and fully equipped kitchen
- Guest toilet
First floor:
- 3 bedrooms (2 rooms with access to the large, garden-side terrace)
- Bathroom with bathtub and toilet
- Shower room
- Separate toilet
Basement:
- In-law apartment with:
- Bedroom
- Living-dining room with access to garden and terrace
- Kitchenette
- Shower bath, separate toilet
- Utility room with washing machine + dryer, heating room (gas central heating),
- storage room
EQUIPMENT
- Parquet floor / tiles
- Car parking space
- Tool shed
- Electric blinds
- Many built-in closets
- Gas central heating
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
