Kahlenberger Straße, Grinzing, Top Location
SCHÖNES REIHENHAUS MIT 3 Terrassen und Garten
Nähe Eroicagasse und Armbrustergasse
RAUMAUFTEILUNG:
EG: große Diele mit Garderobenschrank, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten,
die Küche wird erneuert mit Platz für einen Esstisch, Gästetoilette
1.Stock: Masterbedroom mit Terrasse und Blick in den Garten, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette
GARTENGESCHOSS: 1 großes Wohn-oder Schlafzimmer mit Ausgang auf die untere Terrasse und in Garten, Badezimmer mit Dusche und Toilette,
1 Gäste-Arbeits-oder Nanny-Zimmer, großer Wirtschaftsraum
AUSSTATTUNG:
Klimaanlage, Alarmanlage, voll ausgestattete NEUE Küche, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Gaszentralheizung, viele Einbauschränke, kleiner Garten.
Möblierung gegen Aufpreis möglich, die monatliche Gesamtmiete würde sich auf € 4.300,00 erhöhen.
Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert!
1 Garagenplatz kostet extra +€ 150,-- (inkl. 20% Ust.)
Townhouse with little garden and terraces-close to Eroicagasse and Armbrustergasse
LAYOUT
ground floor: hall with wardrobe, living-dining room with access to garden and terrace, kitchen (will be replaced) with space for a dining table, guest toilet
1st floor: masterbedroom with terrace facing the garden, 2 more bedrooms, bathroom with bathtub, separate toilet
below ground floor: large living room (or bedroom) with access to the lower terrace and garden, bathroom with shower and toilet, guest - or nanny room,
large utility room
FIXTURES AND FITTINGS
Air conditioning, alarm system, completely equipped kitchen (will be replaced), wooden flooring, tiled bathrooms, gas heating,
many built-in closets, small garden
Furniture is available for an additional fee. The total monthly rent would increase to € 4,300.
operating costs (but not the energy consumption!) are included in rent
1 space/garage + € 150,00 per month (inkl. 20% VAT) is NOT included in the monthly rent
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
