2-Zimmerwohnung in bester Gersthofer Lage
Beschreibung
Lage & Umfeld
Die Immobilie überzeugt durch ihr Umfeld: Der Türkenschanzpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Nahversorgungsmöglichkeiten in Gersthof sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld, wodurch eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität gewährleistet ist.
Zweizimmerwohnung in begehrter Wohnlage – Nähe Türkenschanzpark / Gersthof
In einer der beliebtesten Wohngegenden des 18. Bezirks präsentiert sich diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss daher keine direkte Sonneneinstrahlung!
Raumkonzept
- Vorzimmer mit integrierter Garderobenlösung
- Wohn-/Esszimmer mit moderner, offen gestalteter Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Verfliestes Badezimmer
- Hauszentralheizung mtl. Akonto dzt. € 87,–-
- Befristeter Mietvertrag!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 126 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 765,78 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 765,78 € |
| Miete: | 600,00 € |
| Betriebskosten: | 150,71 € |
| Umsatzsteuer: | 15,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 765,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Hauszentralheizung (mtl. Akonto dzt. € 87,–)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/19446
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 765,78 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB F, 126 kWh/m2a
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre