Absolute Grünruhelage
200m zu Fuß vom Ortskern Grinzing entfernt in einer Sackgasse, daher gibt es keinen Durchzugverkehrs.
Sonniger parkartiger Garten mit Blick nach Süden über Wien
Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem sonnigen Garten - absolute Grünruhelage in einer Sackgasse Nähe Schreiberweg
südseitiger Garten mit Blick über Wien
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Vorraum, 2 große Wohnräume, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südseitigen Garten, Küche, Gästetoilette
OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separate Toilette
KELLER: Heizungs-/Wirtschaftsraum, 4 weitere Kellerräume, Garage (ist wegen ihrer geringen Höhe für Zwecke der Einstellung eines PKW ungeeignet)
AUSSTATTUNG
Zentralheizung (neuwertiger Gas-Brennwertkessel von Hoval), Warmwasseraufbereitung im Haus durch zentralen Elektroboiler, komplett eingerichtete Küche, Parkettböden, Fliesen im Bad, zahlreiche Parkmöglichkeiten am Grundstück
Beautiful detached single-family house with a huge and sunny garden - green and quiet location in a dead-end road close to Schreiberweg
South-facing garden with view over Vienna
LAYOUT
GROUND FLOOR: entrance area, 2 living rooms, dining room with access to the terrace and the south-facing garden, kitchen, guest toilet
UPPER FLOOR: 3 bedrooms, 2 cabinets, a bathroom with shower, separate toilet
CELLAR: heating, storage rooms
FIXTURES AND FITTINGS
Central gas heating (as good as new gas condensing boiler brand Hoval), hot water supply by a central electric boiler, wooden flooring, tiled bathroom, completely equipped kitchen
The garage is not suitable for car parking due to its low height
LOCATION
200m walking distance from the center of Grinzing in a dead end street, therefore there is no through traffic.
Sunny south-facing park-like garden with view over Vienna
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
