EINZIGARTIGE WOHNUNG MIT POOL UND TERRASSEN,
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe und Gäste WC, Wirtschaftsraum mit großem, amerikanischem Kühlschrank, schöner und großer Wohn-Essbereich mit Kamin und offener, voll ausgestatteter Küche mit Miele Geräten, Zugang zu Terrasse und Pool über große Glasschiebetüren.
Die Innenanlage mit Pool, Terrasse und Garten hat eine Gesamtfläche/Nutzfläche von 186 m2, weiters steht ein Lagerraum/Magazin von 12 m2 zur alleinigen Verfügung!
Stiegenaufgang zum Obergeschoss mit Masterbedroom und Zugang zu einer grossen Terrasse mit 28 m2, weiters gibt es eine Garderobe, ein kleines Kinderschlafzimmer, ein Bad mit Whirl-Badewanne und Dusche, ein seperates WC mit Bidet.
Im Seitentrakt im Erdgeschoss befindet sich eine eigene Wohnung (mit 2 separaten Zugängen) und weiteren 4 Räumen (einer davon mit Zugang zu Pool und Terrasse), einer Küchenzeile, 2 Abstellräumen/ Garderoben, 2 Duschbäder -jeweils mit WC.
AUSSTATTUNG:
massive Holzböden, teilweise Feinsteinböden, Fussbodenheizung, Sauna, Kamin, grosser externer Lagerraum für Gartenmöbel etc., schöner Pool nur zur Nutzung für diese Wohnung, 2 großen Terrassen, die Wohnung ist teilmöbliert (inkl. Beleuchtungskörper und Vorhängen) und wird vermietet wie es liegt und steht, sollten Möbel nicht gebraucht werden, so werden diese entfernt.
Es ist auch eine Teilnutzung als Büro/ Praxis möglich, der Seitentrakt hat einen eigenen barrierefreien Zugang!
Der Gesamtmietpreis von € 5.980,-- beinhaltet die Grundmiete, die Betriebskosten und 10% Mehrwertsteuer!
Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
unique and stylish apartment with private pool and terraces,
the aparment is located in the backyard of a period building
floorplan:
entrance area/ground level: hall with wardorbe and guest toilet, utility room with american fridge, spacious living- dining room with fully equipped kitchen, Miele appliances and fireplace, access to private poolarea and garden terrace via large glass sliding doors.
stairway to upper level offering the masterbedroom with access to a terrace, dressing room, kids bedroom, large bathroom with whirl-bathtub and shower, seperat toilet with bidet.
a second apartment (connected to the main part- but also accessable via a seperate entrance) offers 4 rooms,
a fully equipped kitchen, 2 storage rooms/wardrobes, 2 bathrooms with shower and toilet
fixtures and fittings:
massive wooden flooring, partly stone flooring, floorheating, sauna, fireplace, seperated storage room for garden/terrace furniture, pool (only to be used by this apartment), 2 big terraces.
the house comes partly furnished - with lamps and curtains-as seen on pictures, the furniture can be removed, if requested by new tennant.
the total rental price of € 5.980,-- includes the main rent, operating costs of the building (but no energy costs for the apartment and10 % tax.)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
