sehr gute Infratruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten im Orstkern von Grinzing
Öffentliche Verkehrsanbindung 38A und Straßenbahn 38 ins Zentrum
befristeter Vertrag
EXZELLENTE, MODERNE GARTENWOHNUNG IN TRAUMLAGE IN GRINZING
AUFTEILUNG:
Vorgarten mit 65 m2 über den man in den sehr geräumigen Eingangsbereich kommt, Gäste WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, exklusive ausgestattete Küche mit anschließendem Wohn Esszimmer und Zugang zu Terrasse (32 m2) und Eigengarten (121 m2) mit Gartenhaus, Masterbedroom mit Bad (Wanne, Dusche, WC) ensuite und Gartenzugang, 3 weitere Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 separates WC über den Vorraum kommt man auch in den Stiegenabgang direkt zur Garage und in den Keller.
Alle Räume sind zentral begehbar.
AUSSTATTUNG:
sehr hochwertige Holz und Fliesenböden, Fußbodenheizung ,Echtholzvertäfelungen, Garderobenschränke, geräumige Terrasse mit Eigengarten, große Markise, elektrische Außenjalousien in allen Räumen, sehr schöner und trockener Kellerraum, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum.
2 große Tiefgaragenplätzen verpflichtend anzumieten für € 480-- inkl. Mwst. monatlich
+ Akonto für Heizung und WW zurzeit € 132,30 inkl. Steuern monatlich
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excellent and modern apartment with 4 bedrooms and garden with large terrace in best area of
district 19
floorplan:
front yard with 65 m2, spacious hall with lots of place for wardrobe, guest toilet, utility room with washer and dryer,
fully equipped kitchen (open plan) with living-dining room leading to terrace and garden with gardenshed
masterbedroom with bathroom ( tub, shower, toilet) ensuite and access to terrace and garden,
another 3 bedrooms, 1 bathroom with tub, seperate toilet, staircase from hall down to garages and seperate storage unit in basement.
room for bikes and buggies.
fixtures and fittings
high quality fixtures and fittings, wooden and tiled flooring, floorheating, wooden panelings, built in wardorbes, garden with gardenshed, terrace,
large suncover on terrace, electrical shutters on all windows/doors
2 large garage places mandatory to rent with the apartment for extra € 480-- inkl. tax./monthly
+ downpayment for heating and warmwater € 132,30 inkl tax/ monthly
ver good infrastructure with shopping facilities in centre of Grinzing
public transport: Bus 38A to Underground and Tram 38 to city centre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
