
Terrassenwohnung - Ruhelage - Weitblick
Beschreibung
LAGE
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten aber doch zentralen Lage
Supermarkt, Apotheke, Bäcker sowie Schulen und Kindergärten in Gehdistanz
Straßenbahn: 41 und 40 in Gehdistanz (ca. 20 Minuten direkt zum Schottentor)
DACHGESCHOSSWOHNUNG mit offenem Raumkonzept
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf nordseitige Terrasse in den Garten, (mögliche Schlafnische), Küche, Tageslicht-Bad, separate Toilette, Abstellraum
AUSSTATTUNG:
Süd-Nordorientierung, Hauszentralheizung, Einbauschränke, Kirschholzboden, mehrere Nischen als Abstellfläche, großer allgemeiner Garten, Kellerabteil
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ROOF TOP APARTMENT WITH TERRACE
LAYOUT:
Entrance, living/dining room with access to north-facing terrace into the garden, (possible sleeping area), kitchen, daylight bathroom, separate toilet, storage room
FIXTURES AND FITTINGS:
South-north orientation, house central heating, built-in cupboards, cherry-wood floor, several corners as storage space, large shared garden, cellar compartment
LOCATION
The house is situated in a traffic-calmed but also central location
Supermarket, pharmacy, bakery as well as schools and kindergartens within walking distance
Tram: 41 and 40 within walking distance (approx. 20 minutes directly to Schottentor - city centre)
Ausstattung
- Gas
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 77.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 397.000,00 €
- Fläche ca. 72,13 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 397.000,00 € |
Betriebskosten: | 154,00 € |
Heizkosten: | 156,00 € |
Reparaturrücklage: | 160,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 470,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/19559
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 397.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,13 m2
- Wohnfläche ca. 72,13 m2
- Gartenfläche ca. 350 m2
- Terrassenfläche ca. 12,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 77.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- Baujahr 1989
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort