Entzückende Neubauwohnung mit großem Balkon
Beschreibung
Ferchergasse, Dittersdorfgasse
SEHR SCHÖNE NEUBAUWOHNUNG; ZWEITBEZUG NACH FERTIGSTELLUNG
Nähe Alszeile und Schultheißgasse
Aufteilung:
Vorzimmer/Garderobe (5,5 m²), Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (17 m²) und Zugang zu großem Balkon (6 m²),
Schiebetüren zum Schlafzimmer (8,40 m²) großes Badezimmer mit Dusche und WC mit 7,11 m²), WaMa Anschluss im Bad
Ausstattung:
Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung, Feinsteinzeug in Bad, voll ausgestattete Küche,
geräumiges und absolut trockenes Kellerabteil, großer Fahrradabstellraum
das Haus ist neu erbaut und bietet somit alle Vorzüge eines Neubaus, geräumiger Lift (2. Liftstock)
barrierefreier Zugang zu allen Etagen.
zuzüglich zur Miete kommen noch + € 102,00 (inkl. Mwst.) für Heizung und Warmwasser monatlich!
DIE WOHNUNG HAT NUR EIN SCHLAFZIMMER- UND IST NUR FÜR SINGLES/ ODER EIN MAXIMAL EIN PAAR GEEIGNET!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A+, 33.8 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 824,85 €
- Fläche ca. 38 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 824,85 € |
| Miete: | 700,00 € |
| Betriebskosten: | 113,50 € |
| Umsatzsteuer: | 11,35 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 824,85 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/19850
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 824,85 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38 m2
- Wohnfläche ca. 38 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A+, 33.8 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre