
Freifinanzierte Neubauwohnung nähe U-Bahn Nußdorfer Straße - BERFRISTET VERMIETET
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Döblinger Hauptstraße und ist daher sehr gut öffentlich Angebunden (Bus, Straßenbahn, U-Bahn)
In unmittelbarer Nähe, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten
Freifinanzierte Neubauwohnung auf der Döblinger Hauptstraße nähe U-Bahn
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, separate voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit
AUSSTATTUNG
Laminat- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Aufzug (mit Schlüssel), neue Fenster & Wärmedämmfassade (2005), Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof, Kellerabteil
derzeitiger Rücklagestand ca. €150.000,--
KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
- mit 01.03.2025 befristet vermietet bis Februar 2030
- derzeitige netto Nettomiete € 655,24 (indexierbar)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Neubaustandard
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 71.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 09.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.900,00 €
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.900,00 € |
Betriebskosten: | 122,17 € |
Reparaturrücklage: | 74,20 € |
Umsatzsteuer: | 12,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 208,59 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- derzeitige netto Nettomiete € 655,24 (indexierbar)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/19879
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 71.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 09.11.2030
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort