Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Innenhoflage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Nahversorgung. Bäckerei, Apotheke, BIPA, Bank sowie SPAR und PENNY sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das angrenzende Naturgebiet „Kleine Au“ liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Der Bahnhof Fischamend ist in rund 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Stadt. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Pendler, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, ebenso wie für Naturliebhaber, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage - nahe Flughafen
Diese frisch teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine großzügige Raumaufteilung und ihre besonders ruhige Innenhoflage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Naturgebiet „Kleine Au“.
Raumaufteilung
- Zentraler Vorraum/Gang
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 19 m²
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
Ausstattung
- Hochwertige Laminatböden
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Neue Fenster aus dem Jahr 2003 mit Innenrollos
- Maßgefertigte Vorhänge
- Gas-Konvektorheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Trockenes Kellerabteil
- Fahrradraum und Gemeinschaftswaschküche
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit ca. 100 m²
Exclusive 2-Bedroom Apartment in Quiet Courtyard Location
This recently partly renovated apartment impresses with its excellent condition, well-designed layout and exceptionally quiet courtyard setting.
Layout:
Entrance hall, spacious living and dining room, separate fully equipped kitchen, large bedroom (approx. 19 m²), and a bright bathroom with shower and WC.
Features:
- High-quality laminate flooring
- Tiled kitchen and bathroom
- Windows from 2003 with internal blinds
- Bespoke curtains
- Gas convector heating
- Washing machine connection
- Private cellar storage
- Bicycle room & communal laundry room
- Approx. 100 m² landscaped communal garden
Location:
Excellent local amenities including bakery, pharmacy, BIPA, bank, SPAR and PENNY within walking distance. The “Kleine Au” nature area is just 2 minutes away, while Fischamend railway station can be reached within approx. 5 minutes, offering direct connections to Vienna.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
