
Moderne Dachgeschosswohnung - saniert
Beschreibung
VERKEHRSANBINDUNG: 10 Minuten zu Fuß zu U4, Straßenbahnlinie D, Schnellbahn S40 Nußdorf
Moderne Terrassenwohnung - sehr gute Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer ca. 31 m² offene Küche (wird erneuert), Ausgang auf Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Abstellraum, 1 separate Toilette
AUSSTATTUNG: neue Küche- DAN-Küche in weiß matt mit BOSCH-Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Derzeit sind keine neueren Fotos möglich da die Wohnung renoviert wird
modern 2-bedroom apartment with a terrace- very well equipped
ROOM LAYOUT: entrance hall, living-dining room approx. 31 m² and open-plan kitchen (will be replaced) and acces to the terrace, 2 bedrooms, 1 bathroom with bathtub, 1 storage room, 1 separate toilet
FITTINGS AND FIXTURES: new (will be repaced) and completely equipped kitchen with Bosch appliences, wooden flooring, gas heating, washing machine connection in the bathroom, outside blinds
TRANSPORT CONNECTION: 10 minutes walk to U4, streetcar D, Vienna City train S40 /Nußdorf
Currently no new photos are possible because of renovation work
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 89.79 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.686,79 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.686,79 € |
Miete: | 1.400,00 € |
Betriebskosten: | 286,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.686,79 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/19884
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.686,79 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Terrassenfläche ca. 4,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 89.79 kWh/m2a
- Baujahr 2017
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar September 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre