
Wohnung in einem Biedermeierhaus in Bestlage
Beschreibung
Rathaus
Charmante Wohnung in gepflegtem Biedermeierhaus in der Josefstadt – renovierungsbedürftig -
Diese Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Biedermeierhaus in bester Lage der Josefstadt – zwischen dem Wiener Rathaus und der Lenaugasse. Das historische Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und ein stilvolles Ambiente mit besonderem Wiener Flair.
Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sinn für Altbau-Charme oder als attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten innerstädtischen Bezirke Wiens.
Raumaufteilung derzeit: großer Vorraum, Badezimmer mit Toilette, Wohnküche, 3 Zimmer.
Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit im Freien, sehr ruhiger Innenhof
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 101.6 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 760.000,00 € |
Betriebskosten: | 247,98 € |
Reparaturrücklage: | 46,51 € |
Umsatzsteuer: | 24,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 319,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/19934
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 101.6 kWh/m2a
- Baujahr 1835
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand neuwertig