Grünruhelage & Natur
Eingebettet in eine idyllische Erholungslandschaft mit Mühlwasser und dem Nationalpark Donau-Auen
Perfekt für Spaziergänge, Sport und Entspannung in der Natur
Moderne Wohnhausanlage mit hoher architektonischer Qualität
Nahversorgung & Infrastruktur
Supermärkte, Banken, Post, Trafik, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Vielfältiges Gastronomieangebot fußläufig erreichbar
Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und AHS bequem und sicher zu Fuß erreichbar
Verkehrsanbindung und Umgebung
U2 (Aspernstraße) – schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
Straßenbahnlinie 25 sowie Buslinien 26A, 92A, 93A, 97A und 98A in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung zur UNO-City
4-Zimmer Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern und Süd/West Terrasse in RUHELAGE
Zwischen Lobau und UNO CITY
Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus und befindet sich um 1. und zugleich letzten Stockwerk. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorraum mit Garderobe
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer (55 m²) mit offener Küche und Terrassenausgang
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum)
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
Fußbodenheizung, 3-fach verglaste "aktual" Fenster, Außenjalousien, hochwertige DAN Küche mit Steinarbeitsplatte, ca. 9 m² süd/west Terrasse Vollholz-Parkettböden, Fahrradabstellraum, Kellerabteil
+ Garagenstellplatz im Haus für zusätzliche € 20.000 (monatliche Betriebskosten und Rücklage € 32,44 brutto)
Newly built apartment with three bedrooms and a south/west terrace in a QUIET LOCATION
Between Lobau and UNO CITY
The apartment is located in a rear building on the 1st and top floor. The room LAYOUT is as follows:
- Entrance hall with wardrobe
- Spacious living/dining room (55 m²) with open kitchen and terrace access
- Storage room
- Three bedrooms (one with a walk-in closet)
- Daylight bathroom with bathtub
- Two separate toilets with washbasin
FEATURES & HIGHLIGHTS
Underfloor heating, triple-glazed "aktual" windows, external shutters, high-quality DAN kitchen with stone worktop, approx. 9 m² south/west terrace, solid wood parquet floors, bicycle storage room, cellar compartment
+ Garage parking space in the building for an additional €20,000
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
