LAGE
Ruhige Grünlage an der Grenze 18. & 19. Bezirk mit Weitblick in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Verkehrsanbindung: 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 41 zu Fuß erreichbar
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Rundumblick in Glanzing
Top Ausstattung - Große Terrasse mit Weitblick – Balkon & Ruhelage im Grünen
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus aus den 1930er Jahren und wurde 1981 erstmals ausgebaut. Im Jahr 2024/2025 erfolgte eine umfassende Generalsanierung mit hochwertigsten Materialien und ist nun vergleichbar mit einem ERSTBEZUG.
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über einen eigenen Zugang über das Stiegenhaus erreichbar.
1. Dachgeschoss:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Vorzimmer mit Wienblick
- Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m² und Ausgang auf den zum südostseitigen Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Separate Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
2. Dachgeschoss:
- Galerie-Zimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick
Ausstattung:
- Neue Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung
- Raumhöhen von bis zu 6,5 Meter
- Neue 3-fach Holz/Alufenster bzw. neue Velux Dachflächenfenster
- Anschluss für Kamin im Wohnzimmer
- Komplett neue Elektroverkabelung inkl. SAT-Schüssel
- Großzügiger Gemeinschaftsgarten (ca. 350 m²)
- Geräumiges trockenes Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
