
UNBEFRISTETE Dachterrassenwohnung nähe Saarplatz (ohne Lift)
Beschreibung
Grünruhelage mähe Saarplatz
Diese charmante Dachgeschosswohnung, die 1990 ausgebaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche und drei Terrassen mit rund 42 m²einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Saarplatz entfernt. Die Wohnung wird derzeit frisch ausgemalt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Aufgang in die Wohnung
- Zentraler Vorraum/Gang
- Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse (ca. 27 m²)
- Zwei weitere kleine Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien
- Große Küche mit angrenzendem Essplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette
- Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
- Abstellbereich unter der Dachschräge
- Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das sich ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich eignet
Ausstattung:
- Marmorböden in allen Wohnräumen, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung (Gastherme)
- Außenrollos für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Einbaumöbel, die auf Wunsch selbst entfernt werden können
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- 4. Stock ohne Lift
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Ostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB E, 173 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
- gültig bis 09.08.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.710,40 €
- Fläche ca. 147 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.710,40 € |
Miete: | 2.240,00 € |
Betriebskosten: | 224,00 € |
Umsatzsteuer: | 246,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.710,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1096/19953
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.710,40 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 147 m2
- Wohnfläche ca. 147 m2
- Terrassenfläche ca. 42 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 3
- Keller 1
- HWB E, 173 kWh/m2a
- fGEE E, 2,61
- gültig bis 09.08.2031
- Baujahr 1990
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet